Euregiopark 4 KERKRADE

LUXE KANTOORRUIMTE MET PARKEERVOORZIENING BINNEN EEN DOOR DMV ARCHITECTEN ONTWORPEN KANTOORCOMPLEX


Binnen het Euregio Business Park in Kerkrade (naast Mc. Donalds en nabij het Parkstad Limburg Stadion) wordt ca. 194 m² (VVO) 'turn-key' kantoorruimte op zichtlocatie aangeboden (beschikbaar vanaf ca. 97 m²), binnen een modern, prestigieus en onder architectuur ontworpen kantoorcomplex. Het pand voorziet in een royale parkeerfaciliteit, waarvan enkele plekken tot het gehuurde behoren. Het geheel is uitermate gunstig gesitueerd nabij meerdere uitvalswegen (o.a. Ringweg Parkstad) en op korte termijn (in samenspraak) beschikbaar.


Omgeving en ligging

Het Euregiopark in Kerkrade is een relatief jong en modern bedrijvenpark, waar onder meer bedrijven zoals McDonald's, Qwiek, DMV-architecten en Bloemenparket gevestigd zijn. Het businesspark is centraal gelegen tussen de gemeentes Heerlen, Kerkrade en Landgraaf in. Onderhavig object is op zichtlocatie gesitueerd en zowel per wagen alsook middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar via diverse provinciale wegen (o.a. grenzend aan de binnenring Parkstad), die op hun beurt in directe verbinding staan met meerdere autosnelwegen naar Aken, Maastricht en Eindhoven.


Indeling / afwerking en parkeren


De kantoorruimte (194 m² VVO inclusief kitchenette en eigen toiletfaciliteit) is op eerste verdieping gelegen, gekoppeld aan een gemeenschappelijke entree op begane grond en maakt deel uit van een groter kantoorcomplex met meerdere gebruikers. De beschikbare ruimte voorziet in een eerste klas 'turn-key' afwerkniveau en omvat onder andere akoestische wanden en deuren, ingebouwde verlichting, glasvezelaansluiting en een moderne uitstraling. Gesplitste verhuur (vanaf ca. 97 m2) behoort tot de mogelijkheden. Het gebouw beschikt hierbij over een energielabel C. Verder zijn op eigen terrein tenminste 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor exclusief gebruik!


Prijsstelling

Huurprijs bij afname van het geheel € 80,= per m² VVO / jr.
Huurprijs bij gesplitste verhuur € 100,= per m² VVO / jr.

Prijzen zijn excl. BTW en services, doch inclusief parkeren!


Huuruitgangspunten

- huurtermijn is flexibel, doch bedraagt tenminste 2 jaar
- aanvaarding is in principe per direct c.q. in overleg
- huur per maand vooraf te voldoen
- BTW en jaarlijkse indexering op reguliere wijze is van toepassing
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
- opzegtermijn bedraagt 1 jaar (doch is bespreekbaar en afhankelijk van de duur van de overeenkomst)
- de servicekosten bedragen ca. € 25,= / m² VVO ten behoeve van de levering van energie, water, schoonmaak algemene ruimtes, beveiliging, vuilafvoer en terreinonderhoud
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model kantoor-/ bedrijfsruimte
- voorbehoud c.q. goedkeuring door verhuurder is te allen tijde van toepassing.


Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'dienstverlening'
- het bouwjaar betreft 2000.