VERKOOPMAKELAAR
U zoekt een makelaar, omdat u uw woning wilt verkopen? Dan moet u (letterlijk en figuurlijk) de sleutel uit handen geven. Spauwen | Werrij vindt het belangrijk dat u dit met een goed gevoel én vol vertrouwen kunt doen, want dit is waarschijnlijk één van de belangrijkste financiële transacties in uw leven. Zo niet dé belangrijkste. Als NVM-kantoor beschikt Spauwen | Werrij over de juiste juridische kennis en het netwerk om ervoor te zorgen dat uw woning verkocht wordt voor een optimale prijs, onder de juiste voorwaarden. Hierbij ontzorgen wij u zoveel als mogelijk, dat spreekt voor zich. Onze bemiddeling start in de regel pas na een bezoek van onze makelaar, Marcel Werrij, die vrijblijvend bij u thuis komt om uw woning te bezichtigen en met u in gesprek gaat. Vooraf heeft hij al een aantal referentieobjecten in de NVM-database bekeken, zodat hij een perfect beeld heeft van de waardes, het afwerkniveau en de omloopsnelheid van de panden bij u in de buurt. Dit in combinatie met de inventarisatie van uw woning zorgt voor een reële waardebepaling. Van hieruit worden de mogelijkheden besproken en start al dan niet het bemiddelingstraject wat er grofweg als volgt uit ziet:
Opstartfase
- Opmaak bemiddelingsovereenkomst tussen u en Spauwen | Werrij Inmeten van het pand, foto’s en plattegronden maken, samenstellen van een brochure en plaatsen van de woning op website van Spauwen | Werrij, onze Facebookpagina, Jaap.nl en Funda (omdat wij een NVM-kantoor zijn wordt u pand vooraan geplaatst) en in overleg in geprinte media
- Plaatsing ‘Te Koop’ bord in tuin en/of op de ramen
- Deelname aan NVM Open Huizen dag indien gewenst
Voortgangsfase
- Zoekers en/of mogelijke kandidaten (pro)actief benaderen c.q. te woord staan
- Verzorgen van bezichtigingen, waarbij het de voorkeur geniet dat u niet aanwezig bent om mogelijke onprettige situaties voor u alsmede de potentiële koper te voorkomen
- Informeren van opdrachtgever over de voortgang van het traject
- Onderhandeling voeren met potentiële kopers namens –en in samenspraak met u
Afrondingsfase
- Verwerken van alle van belangzijnde data in de koopovereenkomst;
- Het verzorgen van tekenen koopovereenkomst en het traject richting notaris
- Het in de gaten houden van de belangrijkste zaken, zoals verstrijken datum waarborgsomstorting
- Verzorgen van de eindeoplevering
- Begeleiding bij de notaris van opdrachtgever
- Verwijderen promotiemateriaal
Bovengenoemde informatie omvat de hoofdlijn van enig traject, doch in samenspraak met u kan ook een meer specifieke dienstverlening worden verzorgd. Wij kunnen bijvoorbeeld in samenspraak met (interieur) architecten een mooie 3D impressie/film laten maken, zodat potentiële kopers een gerestylde woning of zelfs gerenoveerde woning kunnen zien. Ons werk doen we op een persoonlijke, laagdrempelige en moderne manier. Transparant en eerlijk, met directe en korte lijnen. Zowel fijn voor u, als voor de koper. Wilt u uw woning verkopen, klik dan hier voor het maken van een afspraak of bel direct met 045-737 02 10 of Marcel Werrij mobiel, 06-50 60 27 37.
