Verzetstraat 24 SIMPELVELD

Home > Woning aanbod > Verzetstraat 24 SIMPELVELD

Overzicht


INTRODUCTIE & OMGEVING

Binnen de geliefde woonomgeving Hulsveld te Simpelveld, bieden wij deze 2-onder-1 kapwoning (1962) met garage te koop aan. De geheel omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht over de weilanden en glooiende heuvels van Simpelveld. Genieten van rust en natuur met een grote 'G'!

Met drie volwaardige slaapkamers en de goedverzorgde speeltuin 'Hulsveld' op nog geen 100 meter afstand is dit de ideale gezinswoning. Uiteraard ook voor mensen zonder kinderen biedt deze woning volop woonplezier en kansen, o.a. door de tuinkamer die...

Omschrijving


INTRODUCTIE & OMGEVING

Binnen de geliefde woonomgeving Hulsveld te Simpelveld, bieden wij deze 2-onder-1 kapwoning (1962) met garage te koop aan. De geheel omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht over de weilanden en glooiende heuvels van Simpelveld. Genieten van rust en natuur met een grote 'G'!

Met drie volwaardige slaapkamers en de goedverzorgde speeltuin 'Hulsveld' op nog geen 100 meter afstand is dit de ideale gezinswoning. Uiteraard ook voor mensen zonder kinderen biedt deze woning volop woonplezier en kansen, o.a. door de tuinkamer die gemakkelijk in te richten is als praktijk-/ kantoorruimte en via een separate buitendeur toegankelijk is . Het centrum van Simpelveld is voorzien van allerhande voorzieningen en is op slechts 10 minuten lopen gesitueerd. Door nabijgelegen uitvalswegen zijn de steden Heerlen, Aken en Maastricht allen binnen 15 à 25 minuten bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje). De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken; woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van mooie parketvloer en open haard. Gesloten keuken van circa 18 m² met apparatuur, maar die wel in zijn geheel aan vernieuwing toe is. Vanuit het zitgedeelte van de keuken heeft u toegang tot de tuin, alsmede de iets lager gelegen tuinkamer van ruim 21 m². Deze is voorzien van een grote schuifpui richting de achtertuin en geeft een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De tuinkamer is via een separate buitendeur aan de voorzijde van de woning bereikbaar en daardoor ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis.

1e verdieping
Vaste trap naar begane grond en zolderverdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en badkamer. De badkamer (ca. 9 m²) is in 1990 gerenoveerd en oogt nog steeds modern en fris. Met twee vaste wastafels, zwevend toilet, separate douche en bubbelbad is deze meer dan compleet. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim 15 m². De slaapkamer aan de achterzijde ( ca. 10 m²) heeft een fantastisch uitzicht op de glooiende heuvels. De gehele verdieping is in 1990 volledig gerenoveerd.

2e verdieping
In 1990 is eveneens een ruime zolderkamer gerealiseerd, waarbij tevens het dak extra is geïsoleerd. Deze verdieping is met een maximum hoogte van 2.07 m (schuine daken, loopt terug naar > 1.00 m) , een dakkapel (plafond hoogte van 1,85), vaste wastafel, meerderde inbouwkasten en bergruimte meer dan volwaardig te noemen en biedt wederom een prachtig uitzicht op de achterliggende weides. Het dak van de dakkapel is in 2012 nog vernieuwd.

Kelder
Via een vaste trap vanuit de hal, is de kelder van circa 20 m² bereikbaar die is opgesplitst in twee ruimtes. De eerste ruimte van circa 10 m² dient als voorraadkelder/opslag en de tweede ruimte als wasruimte/cv ruimte en is dan ook voorzien van wasmachine aansluiting en een gehuurde CV-ketel. Voor extra gebruiksgemak is er een verhoogd plateau gemetseld waar de wasmachine en droger op staan, zodat men deze zonder te bukken kan gebruiken.

Inrit/Garage
De zeer ruime oprit, voorzien van klinkers, heeft een extra parkeerplaats aan de rechterkant en biedt in totaliteit meer dan voldoende ruimte voor tenminste drie auto's. De garage van circa 19 m² is toegankelijk via een kantelpoort alsmede via een deur aan achterkant bij de tuin en is geschikt voor een auto, meerdere fietsen en tuingereedschap.

Tuin
De tuin aan de voorzijde geeft de woning de juiste afstand tot de straat en verhoogt daarmee de privacy. De volledig omsloten achtertuin is een waar genot om te verblijven en is voorzien van terras met pergola en biedt een fantastisch vrij uitzicht op de achterliggende weides.

Kenmerken


Vraagprijs €269000 k.k.
Woonoppervlakte 140 m²
Straat Verzetstraat
Huisnummer 24
Plaats SIMPELVELD
Status verkocht
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1960-1970
Kamers 9
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 575 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken dichte keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage aangebouwd steen
Tuin achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 175 m²

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €269000 k.k.
Woonoppervlakte: 140 m²
Aantal kamers: 9
Neem contact met ons op