Oliemolenstraat 32 Heerlen

Home > Woning aanbod > Oliemolenstraat 32 Heerlen

Overzicht


Met gepaste trots presenteren wij u één van de bekendste en mooiste Rijksmonumenten uit deze regio, 'De Oliemolen'! Deze parel uit 1502 is uniek in zijn ligging en mogelijkheden en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.

De monumentale carré boerderij bestaat o.a. uit een groot woonhuis, drie vakantieappartementen, waaronder het volledig vrijstaande Bakhuys, die alle drie momenteel dienst doen als Bed &Breakfast en een grote commerciële ruimte die vele mogelijkheden biedt. Dit alles is idyllisch gesitueerd aan de rand van centrum Heerlen op een royaal perceel van meer dan 5000 m², omgeven...

Omschrijving


Met gepaste trots presenteren wij u één van de bekendste en mooiste Rijksmonumenten uit deze regio, 'De Oliemolen'! Deze parel uit 1502 is uniek in zijn ligging en mogelijkheden en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.

De monumentale carré boerderij bestaat o.a. uit een groot woonhuis, drie vakantieappartementen, waaronder het volledig vrijstaande Bakhuys, die alle drie momenteel dienst doen als Bed &Breakfast en een grote commerciële ruimte die vele mogelijkheden biedt. Dit alles is idyllisch gesitueerd aan de rand van centrum Heerlen op een royaal perceel van meer dan 5000 m², omgeven door groen, een eigen stuwmeer en zelfs een authentieke en werkende watermolen.

De 'Oliemolen' is op loopafstand van het centrum van Heerlen, theater of station/maankwartier. Snelwegen richting Aken, Eindhoven en Maastricht zijn binnen paar minuten rijden bereikbaar, dus vanaf alle windstreken meer dan uitstekend bereikbaar.

Indeling en afwerking

Woonhuis
Het woonhuis heeft een ruime, warme en sfeervolle living, met een massieve eikenvloer en houtgestookte open haard. De woonkamer staat in verbinding met de grote keuken, die van alle gemakken en inbouwapparatuur is voorzien, inclusief granieten werkbladen. Via de voorzijde alsmede via de binnenhof heeft men toegang tot het woon/keukengedeelte. Vanuit de gang bij de woonkamer is één van de in totaal drie kelders bereikbaar, het toilet met fonteintje alsmede de trapopgang richting de eerste verdieping van het woonhuis.
Op de eerste verdieping is er een grote master bedroom van ca. 20 m², luxe badkamer voorzien van twee wastafels, zwevend toilet, bidet, douche en ligbad en nog een grote tweede slaapkamer van ca. 20 m². Op de tweede verdieping van het woonhuis bevindt zich een zeer grote slaapkamer/ruimte, geheel voorzien van parketvloer. De nodige dakramen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval.

Commerciële ruimte
Links van de poort bevindt zich een grote commerciële ruimte van ruim 230 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze ruimte deed voormalig dienst als stoffenwinkel, maar kan voor vele doeleinden worden ingezet. De gemeente Heerlen heeft positief gereageerd op het verzoek of er een horecagelegenheid gevestigd mag worden en daarmee is de zee aan mogelijkheden in de Oliemolen compleet. Zeker in combinatie met de B&B, de functionerende watermolen, parkeerfaciliteiten op eigen terrein en de enorme tuin, kan de ware ondernemer zijn fantasie en creativiteit hier de vrije loop laten. De commerciële ruimte heeft een eigen toilet en kitchenette en is zodoende volledig zelfstandig te gebruiken.

Vakantieverblijven
Er zijn in totaal drie vakantieverblijven. Twee verblijven zijn onderdeel van de hoeve, genaamd 'In de Nok' en 'De Opkamer', het derde verblijf is het vrijstaande 'Bakhuys'.
Op de begane grond (rechter kant van de hoeve) is er een ruime ontbijtruimte voor de gasten. Deze is sfeervol ingericht met mooie balken en een speciaal origineel gestuukt plafond. De mooie kamer voor de ontbijtruimte (rechterfoto) kan ook gemakkelijk dienst doen als extra eetruimte voor het geval dat de situatie zich voordoet. Mocht iemand een horecagelegenheid beginnen in de huidige commerciële ruimte, dan zijn deze twee ruimtes ook uitstekend inzetbaar als extra zitruimtes.

'De Opkamer'
De appartementen zelf zijn allen verbouwd met behoud van de authenticiteit. Op de 1e verdieping is de 'De Opkamer' gesitueerd. Dit is een luxe twee persoonsappartement en van alle moderne gemakken voorzien. Prachtig detail is de sfeervolle, ruime slaapkamer. Deze is iets hoger gelegen en bereikbaar via een houten trapje, vandaar de naam 'Opkamer'.

'In de Nok'
Op de 2e verdieping is het mooie appartement 'In de Nok' gelegen. Ook dit verblijf is volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. De duidelijke aanwezige balken en spanten geven het geheel een prachtige sfeer, waar iedere gast zich direct thuis zal voelen. Zeker door de luxe toegevoegde elementen als de gashaard en het heerlijke ligbad, zal menigeen niet meer naar huis willen gaan!

'Bakhuys'
Aan de linkerkant van boerderij, aan de rand van de tuin met uitzicht op het bos en het molenrad, bevindt zich het geheel vrijstaande 'Bakhuys'. Dit stoere en moderne gastenverblijf staat precies op de plek waar eens het oude Bakhuys stond en is geheel opnieuw en ambachtelijk opgebouwd, als echt vakwerkhuis. Ook dit verblijf is van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming, sfeerhaard, luxe whirlpool, inloopdouche en zelfs een warmtecabine. Ideaal voor een romantisch weekendje weg, dagdromend voor de (buiten)haard terwijl men volop geniet van de rust, natuur en het wooncomfort!

Molen
De molen ligt aan de rand van het centrum met het Aambos als achtertuin. Anders dan de naam doet vermoeden is 'De Oliemolen' een werkende bovenslag watermolen die nog altijd van graan, meel maakt. Met zijn eigen stuwvijver die het draaien mogelijk maakt, kunt u uw eigen graan malen en hiervan overheerlijke pannenkoeken of brood bakken. Zeker in combinatie met een horecagelegenheid in de huidige commerciële ruimte is hier iets fantastisch van te maken wat uniek zal zijn in de Euregio!
In de afgelopen jaren zijn zowel de as als het rad volledig vervangen. Hierdoor kan de molen weer jarenlang draaiend functioneren en bewonderd worden.

Tuin
De tuin is als een klein heuvelland! Hier kunt u genieten van de rust en de ruimte. Als u aan het water vertoeft komt de ijsvogel aan u voorbij, terwijl u in de bloementuin geniet van de vlinder en de zon. Achter in de tuin en in een deel van het bos staan laagstam fruitbomen, voornamelijk appel -en perenbomen, maar een verdwaalde walnotenboom, pruimen of kersenboom komt u ook vast en zeker nog tegen.
U kunt vertoeven op één van de velen terrasjes rondom de molen. Dit zijn van die plekjes waar u de hele dag wilt blijven, waarbij u zelf kunt kiezen of u juist in de schaduw of in de zon wilt zitten. Altijd gebeurt er wel wat in de tuin en is er iets nieuws te zien als u even van uw boek opkijkt. Genieten met een grote G dus!

Omgeving
'De Oliemolen' ligt prachtig gesitueerd aan de rand van centrum Heerlen, met het Aambos en de Caumerbeek als goede, directe buur. Het Aambos is een oud hellingbos in het centrum van Heerlen. Tegenwoordig is het ingericht als wandelpark met een dierenverblijf en hertenkamp, wat op nog geen 50 meter lopen van de 'Oliemolen' gesitueerd is. Het parkgebied is een groengebied van 45 hectare langs de bovenloop van de Caumerbeek. Naast het heerlijke groen op eigen terrein en in de directe omgeving is daarentegen de stad met al haar facetten op loopafstand, inclusief de belangrijkste uitvalswegen. Het beste van twee werelden dus!

Kenmerken


Vraagprijs €1575000 k.k.
Woonoppervlakte 675 m²
Straat Oliemolenstraat
Huisnummer 32
Plaats Heerlen
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Bouwjaar voor 1906
Kamers 19
Slaapkamers 6
Perceeloppervlakte 5235 m²
Inhoud 2183 m³
Woonkamer L-kamer, woonkamer
Keuken open keuken, open keuken, half open keuken, inbouwapparatuur, dichte keuken
Ligging aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum
Garage garage mogelijk
Tuin tuin rondom
Tuin oppervlakte 4600 m²

Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €1575000 k.k.
Woonoppervlakte: 675 m²
Aantal kamers: 19
Neem contact met ons op