Molenaarlaan 9 SITTARD

Home > Woning aanbod > Molenaarlaan 9 SITTARD

Overzicht


In de geliefde en exclusieve wijk Kollenberg bieden wij deze riante vrijstaande villa aan. Gelegen in een doodlopende straat, op een ruim perceel, geeft deze woning volop privacy en rust. Met het centrum van Sittard en diverse uitvalswegen op korte afstand is dit daadwerkelijk een unieke locatie. De gehele villa is onderkelderd, waardoor er diverse mogelijkheden bestaan, o.a. kantoor/praktijk aan huis. De inpandige garage, bar, grote tuinkamer en omsloten tuin maken de villa compleet.


Indeling

Parterre
Entree/hal met leistenen vloer en garderobe, meterkast, sanitaire ruimte geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet...

Omschrijving


In de geliefde en exclusieve wijk Kollenberg bieden wij deze riante vrijstaande villa aan. Gelegen in een doodlopende straat, op een ruim perceel, geeft deze woning volop privacy en rust. Met het centrum van Sittard en diverse uitvalswegen op korte afstand is dit daadwerkelijk een unieke locatie. De gehele villa is onderkelderd, waardoor er diverse mogelijkheden bestaan, o.a. kantoor/praktijk aan huis. De inpandige garage, bar, grote tuinkamer en omsloten tuin maken de villa compleet.


Indeling

Parterre
Entree/hal met leistenen vloer en garderobe, meterkast, sanitaire ruimte geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet & fontein, kantoorruimte (ca. 4.00 x 2.90) met plavuizenvloer. De riante L-vormige woonkamer van ca. 75 m² is verdeeld in een zit- een eetgedeelte.

De aangrenzende tuinkamer (ca. 10.50 x 3.45), met fraaie aansluiting op de achtertuin, is toegankelijk vanuit de woonkamer, alsmede vanuit de naastgelegen waskeuken (v.v. witgoedaansluitingen). De semi-open leefkeuken (ca. 4.00 x 6.70) staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een aantrekkelijk ruimtelijk gevoel ontstaat (mede door de aanwezige raampartijen). De keuken voorziet weliswaar nog in apparatuur, doch upgrading is wenselijk. Naast de tuinkamer is een groot betegeld balkon (ca 3.00 x 7.50) gesitueerd, die uitzicht biedt op 'een parkachtige setting'.

Verdieping
Riante overloop met een aparte vide, waardoor contact is met de woonkamer. Tevens omvat de verdieping vier riante slaapkamers (resp. ca. 5.00 x 4.25 / 4.00 x 4.25 / 2.90 x 4.00 en 5.00 x 5.05) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.75 x 4.00), welke voorzien is van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel in badmeubel en 2e toilet.

Souterrain
Het riante souterrain (ca. 160 m²) is onderverdeeld in diverse ruimtes, allen bereikbaar vanuit een centrale hal (v.v. een natuurstenen vloer). De royale inpandige garage (ca. 6.30 x 6.20) biedt plaats aan twee personenwagens en voorziet in een elektrische sectionaalpoort. Verder is sprake van een wijnkelder (ca. 12 m²), provisieruimte (ca. 4.10 x 4,15), hobbykamer (ca. 4.00 x 7,15) inclusief barfaciliteit en CV-ruimte (Radson, 1994).

Tenslotte is er nog sprake van een ruimte (ca. 50 m²) die uitermate geschikt is als kantoor- / praktijkruimte aan huis en voorziet in een zelfstandige toegang en toiletfaciliteit, hetgeen wellicht tot fiscale voordelen kan leiden!

Tuin
De geheel omsloten achtertuin met diverse terrassen en tuinhuis is gelegen op het zuidoosten. Het realiseren van een zwembad is gezien de privacy, ruimte en ligging t.o.v. de zon zeer goed mogelijk. De grote voortuin geeft de villa de juiste status en privacy die in deze wijk thuis horen.

Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend!

Kenmerken


Woonoppervlakte 370 m²
Straat Molenaarlaan
Huisnummer 9
Plaats SITTARD
Status Verkocht
Type Woonhuis
Soort woning villa
Bouwjaar 1971-1980
Kamers 16
Slaapkamers 4
Perceeloppervlakte 1406 m²
Inhoud 1650 m³
Woonkamer L-kamer
Keuken half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage inpandig
Tuin tuin rondom
Tuin oppervlakte 1150 m²
Energie label Verkocht

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Woonoppervlakte: 370 m²
Aantal kamers: 16
Neem contact met ons op