Kerkstraat 57A/B/C VOERENDAAL

Home > Woning aanbod > Kerkstraat 57A/B/C VOERENDAAL

Overzicht


In de dorpskern van Ubachsberg worden drie geheel verhuurde appartementen te koop aangeboden binnen de beleggingssfeer. Allen verkeren in een prima staat van onderhoud. Ieder appartement heeft een buitenberging, alsmede een eigen parkeerplaats op privéterrein gesitueerd. Het complex is op goede stand gelegen aan de rand van het Zuid - Limburgse heuvellandschap. Met een bruto aanvangsrendement van bijna 8% is dit een uitstekend beleggingsobject!


De commerciële ruimte (onverhuurd) op begane grond wordt separaat te koop en of huur aangeboden. Deze unit is thans nog ingericht als horecabedrijf (brasserie / café met zaalfaciliteit en terras),...

Omschrijving


In de dorpskern van Ubachsberg worden drie geheel verhuurde appartementen te koop aangeboden binnen de beleggingssfeer. Allen verkeren in een prima staat van onderhoud. Ieder appartement heeft een buitenberging, alsmede een eigen parkeerplaats op privéterrein gesitueerd. Het complex is op goede stand gelegen aan de rand van het Zuid - Limburgse heuvellandschap. Met een bruto aanvangsrendement van bijna 8% is dit een uitstekend beleggingsobject!


De commerciële ruimte (onverhuurd) op begane grond wordt separaat te koop en of huur aangeboden. Deze unit is thans nog ingericht als horecabedrijf (brasserie / café met zaalfaciliteit en terras), doch zou eventueel (onder voorbehoud medewerking gemeente) ook geschikt kunnen zijn t.b.v. dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld maatschappelijke doeleinden.


Omgeving / bereikbaarheid

De directe omgeving van het pand wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van woningen, enkele winkels en overige centrumvoorzieningen zoals een sportschool. Een basisschool is op 5 minuten loopafstand gelegen. Noemenswaardig is dat onderhavig kerkdorp aan de rand van het Heuvelland grenst, evenals de Parkstad (Heerlen en omgeving). De plaatsen Sittard, Maastricht en Aken zijn allen binnen een half uur per auto bereikbaar en bussen stoppen in de directe nabijheid.


Indeling - voorzieningen - gebruik


Appartementen

Op begane grond is de gezamenlijke entree gelegen voorzien van één meterkast, omvattende individuele meters voor de eenheden (elektra en water => gas is niet aanwezig), alsmede drie buitenbergingen. Via een trappartij worden de huisnummers 57-A en 57-B op de eerste verdieping bereikt. Nummer 57-C is op de tweede woonlaag gelegen. Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats op privéterrein.


Huisnummer 57-A (circa 49 m² woonoppervlak) => aan achterzijde gesitueerd

Entree, gang / hal, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluitpunt, woonkamer, voorzien van een half open keuken ( inductiekookplaat, heteluchtoven en koelkast) en slaapkamer. De gehele woning maakt een goed verzorgde indruk en is voorzien van linoleum.

Verhuurd sinds 16 mei 2015. Jaarhuur: € 5.100,-. Services zijn niet van toepassing.


Huisnummers 57-B (circa 85 m² woonoppervlak) => aan voorzijde gesitueerd

Dit ruime appartement is op eerste verdieping gelegen en omvat een entree, gang / hal, slaapkamer, royale woonkamer voorzien van open keuken (o.a. oven, koelkast en keramische kookplaat), berging / provisieruimte voorzien van wasmachineaansluitpunt, 2e slaapkamer, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Vrijwel de gehele woning is voorzien van laminaat en kent een goed verzorgde afwerking.

Verhuurd sinds 16 mei 2015. Jaarhuur: € 6.600,-. Services zijn niet van toepassing.


Huisnummer 57-C (circa 85 m² woonoppervlak) => aan voorzijde gesitueerd

Dit appartement is identiek aan nummer 57-B, behoudens het gegeven dat deze eenheid op de 2e verdieping gesitueerd is en over een dakkapel beschikt.

Verhuurd sinds 1 november 2018. Jaarhuur: € 6.600,-. Services zijn niet van toepassing.


Prijsstelling

De vraagprijs voor de drie wooneenheden bedraagt € 230.000,= kosten koper.


Bijzonderheden

- alle eenheden worden elektrisch verwarmd en zijn voorzien van boilers (eigendom)
- in 1999 is de huidige indeling gerealiseerd waarbij grootschalige renovatie/upgrading heeft plaatsgevonden
- groot onderhoud is de komende jaren naar verwachting niet aan de orde
- alle huurders hebben een waarborgsom gestort die bij transport verrekend zal worden
- in geval van splitsing zal voor transport een nieuwe VVE worden opgericht.
Gelet op de huidige eigendomssituatie (één eigenaar voor het geheel) was dit tot nog toe niet noodzakelijk
- bij concrete interesse kunnen de vigerende huurovereenkomsten beschikbaar worden gesteld
- de commerciële ruimte is separaat te koop/te huur: vraagprijs € 149.000,- c.q. vraaghuurprijs € 1000,- / maand
- perceelsoppervlakte bedraagt 743 m²
- de gezamenlijke WOZ-waarde van de appartementen bedraagt € 235.000,- en van het geheel € 460.000,-.

Kenmerken


Vraagprijs €230000 k.k.
Woonoppervlakte 219 m²
Straat Kerkstraat
Huisnummer 57A/B/C
Plaats VOERENDAAL
Status beschikbaar
Type Appartement
Soort woning bovenwoning
Kenmerk appartement
Bouwjaar 1906-1930
Kamers 3
Perceeloppervlakte 743 m²
Inhoud 750 m³
Woonkamer L-kamer
Keuken half open keuken
Ligging aan rustige weg
Garage parkeerplaats

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €230000 k.k.
Woonoppervlakte: 219 m²
Aantal kamers: 3
Neem contact met ons op