Haembuckersstraat 11 SIMPELVELD

Home > Woning aanbod > Haembuckersstraat 11 SIMPELVELD

Overzicht


Binnen de geliefde woonomgeving Hulsveld te Simpelveld, bieden wij deze instapklare 2-onder-1 kapwoning (1960) te koop aan. Doordat de woning boven straatniveau gesitueerd is, is rust en privacy gewaarborgd. De in 2011 gerealiseerde aanbouw biedt verrassend veel extra ruimte en de luxe open keuken maakt het plaatje compleet. De geheel omsloten verzorgde achtertuin is speels ingericht en heeft naast voldoende terras/lounge ruimte ook nog een aardig, zonnig grasveld.

Met drie volwaardige slaapkamers en de goedverzorgde speeltuin 'Hulsveld' op nog geen 150 meter afstand is dit de ideale gezinswoning. Uiteraard ook voor mensen zonder...

Omschrijving


Binnen de geliefde woonomgeving Hulsveld te Simpelveld, bieden wij deze instapklare 2-onder-1 kapwoning (1960) te koop aan. Doordat de woning boven straatniveau gesitueerd is, is rust en privacy gewaarborgd. De in 2011 gerealiseerde aanbouw biedt verrassend veel extra ruimte en de luxe open keuken maakt het plaatje compleet. De geheel omsloten verzorgde achtertuin is speels ingericht en heeft naast voldoende terras/lounge ruimte ook nog een aardig, zonnig grasveld.

Met drie volwaardige slaapkamers en de goedverzorgde speeltuin 'Hulsveld' op nog geen 150 meter afstand is dit de ideale gezinswoning. Uiteraard ook voor mensen zonder kinderen biedt deze woning volop woonplezier en kansen, o.a. door de bijkeuken/berging die gemakkelijk in te richten is als praktijk/ kantoorruimte en via een separate buitendeur toegankelijk is . Het centrum van Simpelveld is voorzien van allerhande voorzieningen en is op slechts 10 minuten lopen gesitueerd. Door nabijgelegen uitvalswegen zijn de steden Heerlen, Aken en Maastricht allen binnen 15 à 25 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte (toilet en fonteintje). De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken; woonkamer met open keuken (ca. 43 m²) voorzien van mooie parketvloer. De keuken is in 2012 in de nieuwe aanbouw gerealiseerd en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor de echte keukenprinses. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en via een trap bereikt u de hoger gelegen volledig omsloten tuin. De bijkeuken is via de keuken, alsmede via een separate buitendeur aan de voorzijde van de woning bereikbaar en daardoor ideaal in te richten als praktijkruimte of kantoor aan huis. Nu doet deze dienst als kleine bar, wasruimte en opbergruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van het (10 m²) huis biedt een fraai uitzicht over het heuvelland en geeft via een vlizotrap toegang tot de zolderruimte. De slaapkamers aan de achterzijde ( ca. 11 m² en 6 m²) zijn netjes afgewerkt en de functionele badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een zwevend toilet, douche en wastafel.

Zolder
De zolder met een hoogte van 2 meter is gemakkelijk bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Tevens is hier de combi-ketel geïnstalleerd (eigendom, 2004).

Kelder
Via een vaste trap vanuit de hal, is de kelder van circa 8,5 m² bereikbaar die prima als opbergruimte dienst doet, zeker door de prettige hoogte van 2.00 meter.

Tuin
De tuin/grond aan de voorzijde is onderhoudsvrij ingericht en geeft de woning nog meer privacy (deze is al groot door het hoogteniveau t.o.v. de straat). De volledig omsloten achtertuin is een genot om te verblijven en is voorzien van terras en een mooi grasveld dat hoger is gelegen dan het terras (1.10 m).
Bouwkundige aspecten

Bijzonderheden:
* hoger gelegen dan straatniveau, waardoor rust en privacy gewaarborgd is
* woonkamer/keuken fraai afgewerkt en bijzonder ruim door de gerealiseerde aanbouw in 2011
* bijkeuken is gemakkelijk in te richten als kantoor/praktijk aan huis
* huren is veelal duurder dan kopen!

Kenmerken


Vraagprijs €195000 k.k.
Woonoppervlakte 105 m²
Straat Haembuckersstraat
Huisnummer 11
Plaats SIMPELVELD
Status verkocht onder voorbehoud
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1960-1970
Kamers 6
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 374 m³
Woonkamer doorzonkamer
Keuken open keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage geen garage
Tuin achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 115 m²

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €195000 k.k.
Woonoppervlakte: 105 m²
Aantal kamers: 6
Neem contact met ons op