Baneheiderweg 34 BOCHOLTZ

Home > Woning aanbod > Baneheiderweg 34 BOCHOLTZ

Overzicht


Op een unieke locatie gelegen, met vrij uitzicht vanuit de tuin richting Simpelveld, bieden wij deze geschakelde woonboerderij aan te Bocholtz. Met een perceeloppervlakte van bijna 3000 m² is deze locatie voor vele doeleinden geschikt. De woning is netjes onderhouden, doch kent enkele gedateerde elementen. De aangebouwde schuur en de overige opstallen bieden veel extra ruimte. Ideaal voor dubbele bewoning en/of voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.

Gesitueerd in alle rust aan het einde van een doodlopende weg , maar slechts op een paar minuten rijden van het centrum van Bocholtz. Het kleine centrum voorziet in de belangrijkste...

Omschrijving


Op een unieke locatie gelegen, met vrij uitzicht vanuit de tuin richting Simpelveld, bieden wij deze geschakelde woonboerderij aan te Bocholtz. Met een perceeloppervlakte van bijna 3000 m² is deze locatie voor vele doeleinden geschikt. De woning is netjes onderhouden, doch kent enkele gedateerde elementen. De aangebouwde schuur en de overige opstallen bieden veel extra ruimte. Ideaal voor dubbele bewoning en/of voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.

Gesitueerd in alle rust aan het einde van een doodlopende weg , maar slechts op een paar minuten rijden van het centrum van Bocholtz. Het kleine centrum voorziet in de belangrijkste voorzieningen. Diverse (sport-) verenigingen zijn tevens gelegen in de directe nabijheid, evenals een brede school. Via de nabijgelegen N281 zijn de steden Aken, Heerlen en Maastricht allen binnen 15 à 25 minuten bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE

Indeling

Parterre

Entree/hal met aangrenzend een kleine badkamer (ca. 6 m²) voorzien van zwevend toilet, wasbak en douche met thermostaatkraan. De ruime hal (ca. 14 m²) met mooie natuurstenen vloer geeft toegang tot de diverse vertrekken; woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van parketvloer en in het midden van de kamer een grote schouw met alles brander. De gesloten keuken van circa 22 m² is gesplitst qua ruimte en verdiepingsniveau (hoogte verschil van ca. 8 cm). De relatief eenvoudige keuken, uitgerust met oven, gasfornuis en afzuiging, is netjes doch gedateerd.

De separate betegelde bijkeuken (ca. 6 m²) is voorzien van wasmachine aansluiting en ideaal te gebruiken als was -en voorraadruimte. Via de achterdeur van de keuken komt men op het ruime achterperceel en is er direct toegang tot de aangebouwde schuur/opslagruimte die twee verdiepingen telt. Mocht een en ander worden verbouwd, dan kan dit bij de hoofdwoning worden betrokken waardoor er ongeveer 30% (ca. 50 m²) meer woonoppervlakte ontstaat!

De hardhouten kozijnen met deels dubbel glas zijn op de gehele begane grond voorzien van rolluiken.

1e verdieping

Mooie vaste houten trap vanuit de hal. Drie slaapkamers (ca. 8, 12 en 17 m²), badkamer
(ca. 5,5 m²) en technische ruimte/opslag (ca. 7 m²) met (huur) CV-ketel en toegang tot zolderruimte/vliering (geen vaste trap) die over gehele bovenverdieping loopt. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. De gehele bovenverdieping is uitgerust met linoleum, op de betegelde badkamer na.

Kelder

Via een vaste trap vanuit de hal, is de originele gewelfde kelder van circa 15 m² bereikbaar. Perfect voor de wijnliefhebber die een eigen wijnkelder op het wensenlijstje heeft staan!

Buitenwoning/garage/stal

De externe gebouwen/opstallen zijn ruim van opzet. De mogelijkheden zijn dan ook legio, mits een ander verbouwd wordt en het vergunningstechnisch mogelijk is. Dubbele bewoning is realiseerbaar in het linker gebouw, waarbij met een creatieve indeling volledig zelfstandig wonen mogelijk is. Ideaal voor de zoon/dochter die niet op kamers woont, maar wel extra ruimte en privacy wenst! Rechts hiervan is de garage gesitueerd met kantelpoort en voorts een grote stal en zelfs nog een originele paardenstal.

Tuin

Voor wie van groen houdt, is deze tuin een walhalla. Voor het huis aan de linkerkant is een mooie groene strook, maar achter het huis is de ruimte en het uitzicht over de voetbalvelden/Simpelveld fantastisch te noemen! Een goed onderhouden siertuintje met zitmogelijkheden direct bij de keuken en verder door een enorm grasveld, met uitzicht over het hoofdvoetbalveld van WDZ (wordt alleen op wedstrijddagen gebruikt) en de heuvels van Simpelveld.

Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend.


Kenmerken


Vraagprijs €295000 k.k.
Woonoppervlakte 145 m²
Straat Baneheiderweg
Huisnummer 34
Plaats BOCHOLTZ
Status verkocht
Type Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Bouwjaar voor 1906
Kamers 10
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 2830 m²
Inhoud 410 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken dichte keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Garage aangebouwd steen
Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras
Tuin oppervlakte 2250 m²

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €295000 k.k.
Woonoppervlakte: 145 m²
Aantal kamers: 10
Neem contact met ons op