De Koumen 82A HOENSBROEK

Home > Bedrijfsmatig aanbod > De Koumen 82A HOENSBROEK

Overzicht


Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfscomplex 722 m² kantoorruimte op eerste verdieping aangeboden tegen zeer aantrekkelijke huurcondities! De ruimte voorziet zowel in een 'cellen- als ook tuinstructuur' en kent een functioneel / verzorgd afwerkniveau. Parkeren kan gratis op eigen terrein of op de openbare weg.

Indeling / faciliteiten
De ruimte is middels een zelfstandige entree op begane grond toegankelijk en voorziet naast een royale kantoortuin in meerdere kleinere werkruimtes, een toiletfaciliteit en kitchenette. Tevens is het geheel voorzien van een CV-installatie, radiatoren, systeemplafond, verlichting, enz. Gesplitste...

Omschrijving


Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfscomplex 722 m² kantoorruimte op eerste verdieping aangeboden tegen zeer aantrekkelijke huurcondities! De ruimte voorziet zowel in een 'cellen- als ook tuinstructuur' en kent een functioneel / verzorgd afwerkniveau. Parkeren kan gratis op eigen terrein of op de openbare weg.

Indeling / faciliteiten
De ruimte is middels een zelfstandige entree op begane grond toegankelijk en voorziet naast een royale kantoortuin in meerdere kleinere werkruimtes, een toiletfaciliteit en kitchenette. Tevens is het geheel voorzien van een CV-installatie, radiatoren, systeemplafond, verlichting, enz. Gesplitste verhuur is vanaf circa 300 m² bespreekbaar.
Op verzoek kan een overzichtstekening beschikbaar worden gesteld.

Prijsstelling
De vraaghuurprijs voor de gehele unit bedraagt € 18.000,= op jaarbasis, hetgeen overeenkomt met een gemiddelde m²-prijs ter grootte van afgerond € 25,= per m² / jaar.

Noemenswaardig is dat binnen het complex nog een unit beschikbaar is, te weten :

De Koumen 86 =>omvattende circa 1070 m² bedrijfsruimte + 155 m² kantoor.
Vraaghuur € 42.000,= / jaar ex. BTW => gemiddeld aldus € 34= (afgerond) per m² / jaar.

Alle benoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Omgeving / bereikbaarheid
Het complex is centraal gesitueerd binnen Bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek (gemeente Heerlen). De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen variërend van productie tot opslag. De N-281 (Ringweg Parkstad) is binnen 2 minuten bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met de snelwegen A76 (Eindhoven - Heerlen - Aken) en A79 (Maastricht). Het NS-station van Hoensbroek is op loopafstand gesitueerd. Resumerend is de bereikbaarheid dan ook zeer goed te noemen!

Huuruitgangspunten
- huurtermijn bedraagt tenminste 2 jaar, met telkens 1 jaar verlenging, doch bij voorkeur langdurig;
- huur per maand vooraf te voldoen;
- servicekosten (levering gas, water en elektra) in samenspraak vast te stellen => unit is voorzien van eigen gas-, water- en elektra-aansluitingen;
- BTW-belaste verhuur en jaarlijkse indexering (conform CBS index voor het eerst 1 jaar na huuringang) zijn van toepassing;
- standaard ROZ huurovereenkomst model 2015 kantoor- bedrijfsruimte, inclusief algemene bepalingen;
- opzegtermijn in beginsel 1 jaar tegen het einde van enige expiratietermijn;
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services).

Bijzonderheden
- de vigerende bestemming luidt 'bedrijfsdoeleinden';
- in principe zijn de units per direct beschikbaar;
- alle correspondentie is te allen tijde onder finaal voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken


Hoofd bestemming kantoorruimte
Neven bestemming bedrijfsruimte
Huurprijs €18000 p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 722 m²
Straat De Koumen
Huisnummer 82A
Postcode 6433KE
Plaats HOENSBROEK
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg 1000 m - 1500 m
Afstand NS station < 500 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand bank 1000 m - 1500 m
Afstand ontspanning 1000 m - 1500 m
Afstand restaurant 1000 m - 1500 m
Afstand winkel 1500 m - 2000 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: kantoorruimte
Huurprijs: €18000 p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 722m²
Neem contact met ons op