Corneliusplein 3 HEERLEN

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Corneliusplein 3 HEERLEN

Overzicht


Algemeen
In het geheel opgeknapte kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt circa 135 m² VVO winkelruimte (plus 190 m² opslagruimte) te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een groter woon-winkelcomplex dat grenst aan het Corneliusplein en nabij het prestigieuze gemeenschapshuis gesitueerd is.

Vraaghuurprijs
€ 15.600,= per jaar (€ 1.300,= / maand) exclusief BTW.

Indeling
De 'casco' verkoopruimte omvat circa 135 m² VVO, heeft een frontbreedte van circa 6 m¹ en is geheel op begane grond gelegen. De royale opslagruimtes zijn tezamen circa 190 m² VVO en bevinden zich deels op niveau...

Omschrijving


Algemeen
In het geheel opgeknapte kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt circa 135 m² VVO winkelruimte (plus 190 m² opslagruimte) te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een groter woon-winkelcomplex dat grenst aan het Corneliusplein en nabij het prestigieuze gemeenschapshuis gesitueerd is.

Vraaghuurprijs
€ 15.600,= per jaar (€ 1.300,= / maand) exclusief BTW.

Indeling
De 'casco' verkoopruimte omvat circa 135 m² VVO, heeft een frontbreedte van circa 6 m¹ en is geheel op begane grond gelegen. De royale opslagruimtes zijn tezamen circa 190 m² VVO en bevinden zich deels op niveau -1, waar ook de op- en overslag van goederen plaatsvindt. Noemenswaardig is verder dat de winkel :
- voorziet in een toiletruimte, kitchenette en meterkast;
- voorzien is van een tegelvloer, systeemplafond en verlichtingarmaturen.

Omgeving
De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van landelijke en lokale retailformules, zoals Kruidvat, Blokker, Kik of bakkerij Voncken. Het Corneliusplein vervult tevens een sociale rol (o.a. gemeenschapshuis), waardoor het een prominente functie heeft binnen dit stadsdeel. Het winkelgebied is per auto bereikbaar, doch gestreefd wordt om verkeersbewegingen voor de deur tot een minimum te beperken. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere bushaltes.

Huuruitgangspunten
- huurprijs op maandbasis en vooraf te voldoen;
- de servicekosten bedragen € 50,= / maand ten behoeve van elektra-verbruik en schoonmaken algemene ruimte;
- huurtermijn bedraagt in de basis 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, doch dit is bespreekbaar;
- de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar;
- opzegtermijn in de basis bedraagt 1 jaar;
- indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang;
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW);
- standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen;
- onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Bijzonderheden
- aanvaarding in overleg, doch in principe per direct;
- opleverniveau is casco, doch zaken zijn bespreekbaar;
- er is sprake van een actieve winkeliersvereniging binnen de omgeving;
- de vigerende bestemming luidt detailhandel;
- in de directe omgeving kan volop en thans onbetaald worden geparkeerd;
- huurder is aan de gemeente Heerlen (belasting) een BIZZ bijdrage verschuldigd (meer info op aanvraag).

NB : HUURDERS KUNNEN VOOR DE OPENING VAN EEN WINKEL SUBSIDIE AANVRAGEN BIJ DE GEMEENTE HEERLEN. MEER INFO KAN VERKREGEN WORDEN VIA 'STICHTINGSTREETWISE.NL'.

Kenmerken


Hoofd bestemming winkelruimte
Neven bestemming kantoorruimte
Huurprijs €1300 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 325 m²
Straat Corneliusplein
Huisnummer 3
Postcode 6413EW
Plaats HEERLEN
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging winkelcentrum
Afstand afrit snelweg 1000 m - 1500 m
Afstand bus knooppunt < 500 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand bank < 500 m
Afstand ontspanning < 500 m
Afstand restaurant < 500 m
Afstand winkel < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: winkelruimte
Huurprijs: €1300 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 325m²
Neem contact met ons op