Caeciliastraat 28A HEERLEN

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Caeciliastraat 28A HEERLEN

Overzicht


TURN-KEY WINKELRUIMTE IN HET STADSDEELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE

In het geheel opgeknapte kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt op hoek- en zichtlocatie circa 216 m² VVO winkelruimte te huur aangeboden, die voorzien is van een hoogwaardig afwerk- en inrichtingniveau. Circa 50 m² van voornoemd metrage omvat een berging in het souterrain. In de directe omgeving zijn allerhande ketens gesitueerd, waaronder Kruidvat, Blokker, Etos, Bakkerij Voncken, Jumbo, Plus, Aldi, Wibra en Kik. De ruimte is per direct beschikbaar en omvat een front van circa 18 meter.

Vraaghuurprijs
€ 120,= / m² / jaar ex. BTW en services voor de...

Omschrijving


TURN-KEY WINKELRUIMTE IN HET STADSDEELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE

In het geheel opgeknapte kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt op hoek- en zichtlocatie circa 216 m² VVO winkelruimte te huur aangeboden, die voorzien is van een hoogwaardig afwerk- en inrichtingniveau. Circa 50 m² van voornoemd metrage omvat een berging in het souterrain. In de directe omgeving zijn allerhande ketens gesitueerd, waaronder Kruidvat, Blokker, Etos, Bakkerij Voncken, Jumbo, Plus, Aldi, Wibra en Kik. De ruimte is per direct beschikbaar en omvat een front van circa 18 meter.

Vraaghuurprijs
€ 120,= / m² / jaar ex. BTW en services voor de winkelruimte;
€ 40,= / m² / jaar ex BTW voor de berging.

Bij volledige afname omvat de huurprijs zodoende op jaarbasis € 21.920,= c.q. circa € 100,= / m² ex. BTW.

Indelingde winkelruimte omvat circa 166 m² hoogwaardig afgewerkt en ingerichte verkoopruimte, geheel op begane grond gelegen en gekoppeld aan een front van circa 18 meter. De berging in het souterrain kent een functioneel afwerkniveau en omvat circa 50 m² VVO.

Omgeving
De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van landelijke en lokale retailformules, alsmede woningen. De Caeciliastraat is per auto toegankelijk en staat middels de Wannerstraat in verbinding met het Corneliusplein, dat tevens een sociale rol (o.a. gemeenschapshuis) binnen het stadsdeel vervult.

Huuruitgangspunten
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen;
- huur per maand vooraf te voldoen;
- huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, doch bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging (zaken zijn evenwel bespreekbaar);
- opzegtermijn bedraagt in principe 1 jaar, doch zaken zijn bespreekbaar;
- er is sprake van een met BTW-belaste verhuur;
- jaarlijkse indexering is van toepassing, voor het eerst 12 maanden na huuringang;
- bankgarantie of waarborgsom t.b.v. zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur, BTW en services);
- voorbehoud c.q. goedkeuring door eigenaresse / verhuurder is te allen tijde van toepassing.

Bijzonderheden aangaande het object
- gebruik als detailhandel of dienstverlening vormt de meest gerede optie;
- de ruimte heeft een 'turn-key' afwerkniveau, omvattende elektra- en wateraansluitingen, vloerverwarming- en koeling, kitchenette, toilet, alarminstallatie, grindvloer en verlichting, doch wordt als casco (plus) verhuurd;
- beschikbaarheid / aanvaarding in principe per direct;
- voorschot servicekosten bedragen € 25,= excl. BTW / maand (t.b.v. verlichting en schoonmaak arcade);
- het pand is aangesloten op een collectieve centrale verwarming. Meting van het verbruik vindt plaats middels geïnstalleerde warmtemeters.

NB : HUURDERS KUNNEN VOOR DE OPENING VAN EEN WINKEL SUBSIDIE AANVRAGEN BIJ DE GEMEENTE HEERLEN. MEER INFO KAN VERKREGEN WORDEN VIA 'STICHTINGSTREETWISE.NL'.

Kenmerken


Hoofd bestemming winkelruimte
Neven bestemming kantoorruimte
Huurprijs €21920 p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 216 m²
Straat Caeciliastraat
Huisnummer 28A
Postcode 6413GM
Plaats HEERLEN
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Parkeren In de directe omgeving kan volop en onbetaald worden geparkeerd.
Ligging stadscentrum/dorpskern
Afstand afrit snelweg 500 m - 1000 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand bank < 500 m
Afstand ontspanning < 500 m
Afstand restaurant < 500 m
Afstand winkel < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: winkelruimte
Huurprijs: €21920 p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 216m²
Neem contact met ons op