Beitel 11 KERKRADE

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Beitel 11 KERKRADE

Overzicht


LANGDURIG VERHUURD BEDRIJFSOBJECT OP ZICHTLOCATIE EN CENTRAAL GESITUEERD BINNEN PARKSTAD

Op bedrijventerrein Locht, grenzend aan de zuidzijde van bedrijventerrein Roda Boulevard, wordt een centraal gelegen en op zichtlocatie gesitueerd bedrijfscomplex te koop aangeboden binnen de beleggingssfeer. Het geheel en langdurig verhuurde complex is op goede stand en nabij diverse snelwegen gesitueerd en recentelijk voorzien van een upgrading. Het complex omvat een bebouwd oppervlak ter grootte van circa 1.240 m², alsmede ca. 25 parkeerplaatsen, gesitueerd op twee aaneengesloten percelen ter grootte van in totaal 2.373 m².

Indeling - bouwstijl
Het goed verzorgde...

Omschrijving


LANGDURIG VERHUURD BEDRIJFSOBJECT OP ZICHTLOCATIE EN CENTRAAL GESITUEERD BINNEN PARKSTAD

Op bedrijventerrein Locht, grenzend aan de zuidzijde van bedrijventerrein Roda Boulevard, wordt een centraal gelegen en op zichtlocatie gesitueerd bedrijfscomplex te koop aangeboden binnen de beleggingssfeer. Het geheel en langdurig verhuurde complex is op goede stand en nabij diverse snelwegen gesitueerd en recentelijk voorzien van een upgrading. Het complex omvat een bebouwd oppervlak ter grootte van circa 1.240 m², alsmede ca. 25 parkeerplaatsen, gesitueerd op twee aaneengesloten percelen ter grootte van in totaal 2.373 m².

Indeling - bouwstijl
Het goed verzorgde complex is in 1980 deels traditioneel en deels middels systeembouw gebouwd. Het geheel omvat circa 1.240 m² VVO waarvan het grootste deel op begane grond gesitueerd is (showroom / kantoor ca. 310 m², hal annex magazijn ca. 290 m² (hoogte ca. 6.80 m) en werkplaats ca. 500 m² (hoogte ca. 3.30 meter). De eerste verdieping is per trap bereikbaar en omvat circa 140 m² kantoorruimte / kantinefaciliteit (v.v. royale kitchnette).

De showroom en kantoren zijn recentelijk geheel gemoderniseerd en v.v. een upgrading. Verder voorziet de hal in een bedrijfsvloer en is de vloer in de werkplaats v.v. een specifieke (gladde) afwerklaag.

Het grotendeels verharde en afsluitbare buitenterrein voorziet in circa 25 parkeerplaatsen, evenals groenfaciliteiten.

Tevens is noemenswaardig dat het pand ten gevolge van de inrichting en ligging, volop kansen biedt voor exposure!

Omgeving / bereikbaarheid
De directe omgeving wordt overwegend gekenmerkt door de aanwezigheid van kleinschalige bedrijvigheid, evenals de Roda Boulevard, die jaarlijks vele miljoenen bezoekers trekt en bekend is binnen een wijde omgeving.

De bereikbaarheid van de locatie per (vracht)wagen is uitstekend. De autoweg N-281 (Ringweg Parkstad) is binnen 1 minuut bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met snelwegen richting Aken (D), Maastricht, Antwerpen (B) en Eindhoven. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid, zodat ook de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer ruim voldoende genoemd mag worden.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 925.000,= kosten koper (BTW is niet van toepassing).

Huuruitgangspunten
Het gehele complex wordt gehuurd door Karma Europe B.V.. Onderhavige onderneming is specialist op het gebied van (elektrische) rolstoelen, waarin zij o.a. binnen Nederland marktleider zijn. Het werkgebied betreft West Europa, waardoor de locatie in Kerkrade optimaal gelegen is.

Huurder
Karma Europe B.V.

Huurprijs
€ 75.000,= / jaar (BTW is niet van toepassing)

Indexering
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang

Ingangsdatum
01-11-2017

Duur
10 jaar

Verlenging
5 jaar (telkens)

Opzegging
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment (thans is geen sprake van opzegging)

Zekerheid
waarborgsom ter grootte van € 18.750,= is gesteld

Contract
standaard ROZ-model kantoor- / bedrijfsruimte

Bijzonderheden
er zijn geen verdere bijzonderheden noemenswaardig.

Overige elementen

Bouwkundig

Bouwstijl
traditionele bouw gecombineerd met systeembouw

Architectuur
speels karakter v.v. een overwegend modern en relatief strak uiterlijk

Gevels
metsel- en plaatwerk (geïsoleerd)

Dak
platdakconstructie v.v. bitumineuze afwerklaag (grotendeels vervangen in 2017)

Kozijnen
aluminiumkozijnen v.v. dubbele beglazing

Verwarming
2x CV + heaters (bedrijfsgedeelte)

Plafonds
systeemplafonds (overwegend) v.v. verlichtingarmaturen

Overheadpoort
is aanwezig in het bedrijfsgedeelte

Techniek
door huurder en verhuurder zijn recentelijk allerhande technische installaties vervangen (o.a. alarm, noodwegverlichting, airconditioning, brandmeldinstallatie, IT, enz.). Pand voorziet in krachtstroom, gas- en wateraansluitingen.

Afwerkniveau
goed (NB een klein deel van de buitenzijde zal in de zomer van 2018 worden nog voorzien worden van een verfbeurt).

Bijzonderheden
- de vigerende WOZ-waarde bedraagt € 597.000,= (jaargang 2018)
- bij concrete interesse zal de vigerende huurovereenkomst beschikbaar worden gesteld
- het complex beschikt thans over een C-label (EPA)
- begin 2018 heeft een legionellaonderzoek plaatsgevonden. Hierbij zijn geen bijzonderheden waargenomen
- er zijn geen bijzonderheden bekend aangaande het milieu of bijvoorbeeld asbest
- indelingstekeningen zijn op verzoek beschikbaar
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door eigenaar (bij verkoop).

Kenmerken


Hoofd bestemming bedrijfsruimte
Neven bestemming overige
Koopprijs €925000 k.k.
Totaal vloeroppervlak 1240 m²
Straat Beitel
Huisnummer 11
Postcode 6466GZ
Plaats KERKRADE
Provincie Limburg
Status verkocht
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg 500 m - 1000 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand ontspanning 500 m - 1000 m
Afstand restaurant 500 m - 1000 m
Afstand winkel 500 m - 1000 m

Media


Ligging


Brochure


Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Koopprijs: €925000 k.k.
Totaal vloeroppervlak: 1240m²
Neem contact met ons op